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【湯文亮專欄】中標價並不是市價

星期一有老友到公司賀我買到樓下一層商業樓,不但低於市價10幾個巴仙,而且還有協同效應,應該賀下佢。我話冇問題,不過,我不是以低於市價,反而是高於市價買到那層樓。

2020-08-12 12:04

【湯文亮專欄】建築面積的迷思

有國內老友最近賣了一個在九年前買入的新樓單位,講出嚟都很可憐,竟然要蝕錢,大約蝕了10%,在百思不得其解下問我。我話問我與問道於盲沒有分別,因為當時的新樓單位習慣用建築面積計算,一般都是發了水,究竟發...

2020-08-05 12:17

【湯文亮專欄】真實謊言

有國內老友話佢去年買的新樓,最近地產商大幅減價三成,佢當然唔開心,立刻問替他促成交易那位物業代理,答案是樓價始終會回升,有買貴,冇買錯,現在只是暫時失利,老友聽完始終覺得有買貴冇買錯是有多少唔妥,...

2020-07-29 11:50

【湯文亮專欄】空置率也講Location、Location、Location

最近見到一位愁眉深鎖行家,不過沒有問他有什麼事,在這個時勢,物業投資者大多數愁眉深鎖,行家話大行一份空置率報告,累他被老闆照肺照了一個晚上,大行報告中指出,中環甲級寫字樓空置率大約7%,而他們公司的...

2020-07-22 11:47

【湯文亮專欄】在英國的朔方郡

昨晚有老友趁新限聚令仍未開始話要請食飯。事實上,從父親節放寬限聚令之後,我晚晚有應酬,已經有多少攰,昨晚本來唔想去,但再想一想,新限聚令可能維持一個月,就應該趁新限聚令開始之前食番餐勁。

2020-07-15 09:51

【湯文亮專欄】國安法有助香港評級提高

在香港國安法未推出之前,不少消息指在推出之後,將會有大量資金撤離,股市下跌,移民的人大幅增加,但事實反而有大量資金湧入,令到金管局不時要沽港元,股市則上升,而移民離開的人未見大幅增加,與大家想像...

2020-07-10 10:18

【湯文亮專欄】共享空間的業主麻煩大了

早兩三年前,有老友叫我做生意要追得上潮流,就算做收租佬亦不例外,唔應該將寫字樓租給單一租客,而是租給那些經營共享空間的租客,不但可以多收租金,而且又會令更多人受惠,我話受客觀條件所限,原因是我們的...

2020-07-01 13:47

【湯文亮專欄】香港樓價點解會排世界第一

世邦魏理士上星期發表2019年世界價排名榜,香港竟然蟬聯第一,第二是新上榜德國慕尼黑,有不少人表示有多少不明白,點解香港樓價在2019年受到社運打撃之下,不但蟬聯世界第一,而且還升4.7%,升幅雖然較第二名的...

2020-06-18 09:03

【湯文亮專欄】不會專注搞移民的移民顧問

昨日去茶餐廳食早餐的時候,老闆問我知唔知道在港區國安法之後移民查詢急升三四十倍,而事實上那些移民顧問不會專注搞移民,他們背後另有目的。

2020-06-12 11:38

【湯文亮專欄】在物業市場何謂市價

有做食肆生意的老友話,疫情令他損失慘重,但是他唔想執笠,因為會令到大約30個伙計失業,而且食肆生意在過往亦替他搵到不少錢,甚至可以買幾個物業收租,所以他打算賣走一層樓來支持餐館,惟物業代理的價錢與他...

2020-06-04 12:56

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